Agencia de Inbound Marketing para Inmobiliarias

Si ya has llegado hasta aquí es porque estás interesado en seguir conociendo, y quieres profundizar, acerca de las estrategias inbound para el marketing inmobiliario.
Te acompañamos a repasar los puntos y términos claves que te ayudarán a comprender mejor y comiences a identificar la importancia de contratar una agencia de inbound marketing para inmobiliarias en crecimiento, vamos allá!

Ya sabemos lo importante que puede llegar a ser una agencia de Marketing Digital, la cual sea capaz de guiar nuestra inmobiliaria a un desarrollo óptimo. Pero no hemos hablado de la importancia de una agencia de inbound marketing para potenciar y escalar el crecimiento de nuestra inmobiliaria. ¿Cómo esta estrategia puede ayudar a vender nuestros proyectos inmobiliarios?

Precisamente lo mencionado anteriormente es lo que puede diferenciar nuestra inmobiliaria, y a continuación abarcaremos temas esenciales para poder genarar una estrategia de marketing digital para inmobiliarias.

¿Qué es el Marketing Inmobiliario?

El Marketing Inmobiliario es un proceso que pretende establecer relaciones rentables y duraderas con los clientes, mediante herramientas que trabajan en base a las necesidades del usuario. 

Para eso tienes que conocer cómo se va desarrollando el mercado inmobiliario en pos de focalizar tus esfuerzos de manera estratégica.

El internet y la digitalización de la vida moderna ha implicado cambios en estrategias para vender propiedades.

Los avances tecnológicos, y el internet principalmente, han modificado las plataformas y canales de comunicación. 

Las redes sociales, email marketing, sitios web, landing pages, publicidad de pago y promoción en buscadores, son algunas de las estrategias más utilizadas actualmente. 

Debes tener presente que así como evolucionaron los métodos, también lo hicieron los consumidores.

El consumidor actual es mucho más proactivo en la búsqueda, es decir que se informa antes de adquirir algún producto o servicio

El Mercado Inmobiliario se explica a través de las acciones de oferta y demanda de inmuebles, sin importar su naturaleza (residencial, comercial industrial, rústico, urbano, etc).

El sector inmobiliario es pilar esencial en la economía de un país, pero a su vez, es muy vulnerable y susceptivo a eventos de gran magnitud, por ejemplo: la crisis social en Chile, que terminó modificando ciertas preferencias a la hora de buscar un inmueble.

Sin embargo, limitaríamos su capacidad si nos referimos al mercado inmobiliario sólo como oferta y demanda, ya que implica más procesos. Hablo de la promoción inmobiliaria, de la inversión (puede ser realizada por empresas o particulares), y la financiación (acción de adquirir o desarrollar un proyecto inmobiliario)

Desafíos del marketing digital para inmobiliarias

Actualmente, gran parte de los consumidores no cree o no le toma mayor importancia a los avisos publicitarios de las marcas, y están cada día más empoderados a la hora de tomar una decisión de compra. Así mismo, los cambios demográficos crean nuevas oportunidades para el mercado de rentas inmobiliarias.

El cambio de mentalidad en la población también ayuda; jóvenes que no encuentran la necesidad de casarse, y permanecer solteros se ha transformado en la mejor opción; parejas que postergan el nacimiento de los hijos y otros fenómenos de esta índole.

La industria del mercado inmobiliario se enfrenta constantemente a consumidores que, gracias a la red de información colgada en internet, están constantemente evolucionando.

Innegablemente los consumidores actuales tomaron un rol más activo y por tanto mucho más exigente que los antiguos. Esto conlleva a que los perfiles de clientes potenciales sean totalmente distópicos en comparación a los de años anteriores.

Estos cambios fuerzan a las empresas a mantener una regulación periódica respecto a sus consumidores.

Mercado Inmobiliario en Chile

Las tierras chilenas son una muy buena opción si es que estás buscando un lugar para invertir capital. En cuanto a estabilidad y rentabilidad, Chile es un país bien valorado. Además, éstas características lo convierten en una región muy competitiva.

Alguna de las opciones que existen para invertir en el mercado inmobiliario nacional son las casas y departamentos, o la adquisición de oficinas y estacionamientos. Las viviendas y las oficinas son oportunidades que pueden ser a nivel personal; se adquieren únicamente para uso propio, y a nivel financiero; se adquieren con fines de arrendamiento.

En el caso de los estacionamientos, los beneficios son totalmente financieros, y es una excelente inversión puesto que Chile, es un país que está en constante urbanización, por lo que se están creando más espacios para estacionar los automóviles.

Beneficios y características del mercado inmobiliario en Chile

Alta rentabilidad

La ubicación, infraestructura, el tipo de propiedad y otras características, hacen que la rentabilidad del inmueble varíe. Por lo que las inversiones inmobiliarias presentan elevadas tasas de retorno anual, que sólidamente garantizan el pago del activo a corto plazo. Es decir, las ganancias suelen ser mayores que las pérdidas.

Plusvalía

Los activos inmobiliarios suelen aumentar su valor con el paso del tiempo, igualmente, dependerá del crecimiento urbano alrededor del inmueble, del mantenimiento y el cuidado que tenga la vivienda. En consecuencia el alza en la plusvalía genera importantes utilidades si deseas arrendar o vender el inmueble en el futuro.

Revalorización del inmueble

La oportunidad que tienes de hacer ampliaciones o remodelaciones a tus inmuebles -con el fin de arrendar o vender- sirve para incrementar el valor de la propiedad y obtener mayor interés comercial.

Generación de flujos y rentas constante

La acción de arrendar una propiedad, genera rentas que pueden ser utilizadas para cubrir los créditos adquiridos con los bancos o como apoyo a finanzas personales. Ten cuidado a la hora de elegir una propiedad para invertir para que tu balance sea positivo.

Diversidad de opciones de financiamiento

No creas que disponer al 100% del capital es un requerimiento necesario para poder invertir en el mercado inmobiliario. Las instituciones bancarias y de financiamiento en Chile, ofrecen créditos que abarcan un 70% al 80% del valor de la propiedad, solicitando la hipoteca de la casa como garantía.

Disminución de gastos tributario

En caso de que el tamaño de tu inmueble a invertir, sea menor a 140m2, el impuesto territorial se reduce a la mitad. Esto se traduce en un ahorro económico en todo tipo de gasto a futuro.

Inversión segura

Una de las ventajas del sector inmobiliario es su confiabilidad y seguridad para invertir dinero. Pocas veces las propiedades disminuyen su valor, lo que generan ganancias sólidas a mediano y largo plazo.

Actores principales en el marketing digital inmobiliario

  • Consultoras inmobiliarias: Son las personas expertas que se dedican al asesoramiento profesional. Su misión es guiar, educar, proponer y orientar al cliente, para que este viva una experiencia agradable y de calidad a la hora de enfrentarse al proceso de compra.
  • Promotoras inmobiliarias: Su función es promover las viviendas para acelerar la venta.
  • Socimis y entidades financieras: El objetivo primordial de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria es adquirir activos para luego explotarlos en el pos de la etapa de arrendamiento. Las entidades financieras es cualquier agrupación que tiene como objetivo final ofrecer servicios de carácter financiero

Inbound Marketing para Inmobiliarias, ¡Ahora inicia lo interesante!

Esta nueva metodología es aplicable para cualquier modelo de negocios en el mercado. Indudablemente, potencia la extensión del alcance de tu empresa y te ayuda a ahorrar costos de marketing.

El nacimiento de este nuevo método dejó en evidencia que la antigua forma -vender a toda cosa- estaba quedando obsoleta. Por lo que impuso un nuevo sistema que está mas enfocado en guiar y educar al cliente en su proceso de compra, además de proponer siempre ayuda o contenido que le pueda ser útil.

Implementar la metodología inbound en tus estrategias de marketing, te servirá para adaptarte a las exigencias de tus clientes, agregar valor ofreciendo una atención mucho más personalizada y estar al día con nuevas tendencias del mercado.

Beneficios del Inbound Marketing para el sector Inmobiliario

  • Darte a conocer: Parte de tu estrategia será darte a conocer a través de diferentes medios que creas útiles. Constantemente tienes que estar subiendo material de calidad para poder ayudar a tus clientes potenciales; esto genera una percepción de confianza en el vínculo de tu cliente y tú. Además aumenta el tráfico web y, por consecuencia, las visitas a tu sitio.
  • Captar clientes cualificados: La elaboración de diversas estrategias te facilitará la captación de clientes utilizando variadas plataformas. La información que logres recopilar de tus prospectos será esencial para entablar una relación cliente/empresa.
  • Acelerar el proceso de venta: La modalidad de compra se ha ajustado a los nuevos tiempos; como dije anteriormente, el nuevo consumidor está buscando constantemente satisfacer su necesidad de estar más informado (preparado) para enfrentar el proceso de compra inmobiliaria. Pero que conozca la información, no se traduce en que sepa aplicarla correctamente. Aquí es donde apareces tú, y le ofreces una guía de calidad, acompañando -y educándolo- desde que el cliente descubre una necesidad, hasta que decide comprar la vivienda. Pero eso no es todo, tienes que seguir en contacto con él una vez terminado el proceso para asegurar su vuelta.
  • Alcanzar objetivos propuestos: Por medio de estrategias inbound puedes impulsar el crecimiento de tu empresa inmobiliaria. Para eso necesitas establecer objetivos SMART que te ayudarán a obtener mejores resultados.

Estrategias de venta para inmobiliarias

El hiperconsumo de información a la que estamos expuestos diariamente influyó en el cómo las empresas estaban desarrollando sus estrategias de venta inmobiliaria, por lo que sus medios de comunicación utilizados han cambiado radicalmente a medida que surgen nuevas innovaciones para el sector.

Para dar inicio a tu plan de venta inmobiliaria necesitas conocer los siguientes términos que te ayudarán a formular mucho mejor un plan.

Identificar a tu buyer persona

La buyer persona es la personificación de tu cliente ideal que se construye a partir de la etnografía de una población (edad, sexo, costumbres, creencias, entre otras), con un perfil psicológico, calidades y comportamientos similares.

Te recomiendo crear más de un buyer persona porque amplía tu capacidad de captación, si es que tienes una sola te restringe, ya que no todos los clientes podrían ajustarse a ese perfil.

En síntesis, éste perfil se basa en datos reales acerca del comportamiento y características demográficas de tus clientes, así también, debes conocer sus historias personales, motivaciones, objetivos, retos, metas y preocupaciones.

Buyer’s Journey

El ciclo de compra o buyer’s journey, hace referencia a todo el proceso de compra del cliente, desde que se interesa por mirar inmuebles hasta que decide, finalmente, de adquirirlo. Es la búsqueda activa que realizan los consumidores potenciales hasta que realiza la compra del producto o servicio que andaba buscando.

Este ciclo se desarrolla a lo largo de 3 fases:

  • Descubrimiento: Es el inicio del ciclo. Comienza por el descubrimiento del motivo que mueve al cliente para iniciar su búsqueda. La idea es que el cliente se detenga en tu página (a la que llegó por diversos recursos como publicidad, campañas de adWords, resultados de búsqueda en Google, enlaces, e incluso de boca en boca). Si un cliente visita tu web, es porque deposita su confianza en que le podrás resolver sus problemas. No lo defraudes!
  • Consideración: Ésta etapa se caracteriza por la búsqueda de alternativas y comparaciones de productos/servicios que le ofrezcamos con los que le ofrece la competencia. Tienes que estar atento, para estar un paso adelante en lo que ofreces.
  • Decisión: En ésta última etapa, el cliente potencial se transforma en cliente, ya que de todas las opciones, eligió una y está dispuesto a invertir por aquella elección y cerrar el ciclo de venta. Te recomiendo que: en este punto hagas una oferta que haga decidirse a los indecisos por tu servicio; intentar que tu embudo de conversión sea lo más sencillo posible.

¿Por qué es importante conocer el buyer’s journey?

Al conocer e identificar los comportamientos que tienen los cibernautas que visitan nuestro sitio, y los visitantes que finalmente deciden comprar, podremos mejorar su experiencia según la fase en la que se encuentre y conseguir una mayor cantidad de ventas, sin modificar el número de visitas.

Quiero decir que buscamos optimizar nuestro funnel o embudo de conversión, mejorando el producto que estamos ofreciendo o el cómo lo haces.

Estrategia de contenidos para el sector Inmobiliario

El marketing de contenidos o content marketing es una técnica que se basa en crear, publicar y compartir contenido útil y de calidad para tu buyer persona.

En primer lugar, antes de subir el contenido a internet, debes esquematizar todo el material que tengas a tu disposición, y calendarizarlo con antelación para subir contenido diario. Es decir debes planificar a largo plazo, para tener una mayor perspectiva y visibilidad, con lo que podrás diferenciar audiencias para crear contenidos segmentados.

Algunas de las estrategias que puedes utilizar para captar contenidos son:

Videos

No todo el material que subas tiene que ser necesariamente escrito, explora las ventajas que te ofrecen la grabación , producción y difusión de un material audiovisual digital, como herramienta del marketing inmobiliario.

Al ser completamente visual, existen ocasiones en que explicar ciertas cosas no sea del todo necesario. Como ya te imaginas, esto te permite ahorrar tiempo y, por tanto, aumentar tu productividad.

La cualidad de viralización del video, extiende la posibilidad de captar clientes de manera rápida y efectiva.

Testimonios

Es un recurso bastante utilizado por su efectividad. El cliente al leer la experiencia de otro cliente, es capaz de reconocer las virtudes que ofrece tu empresa por lo que estará seguro que eres su mejor opción.

Enlaces externos

Establecer relaciones es clave para la obtención de contactos en cualquier negocio, y las nuevas tecnologías nos brindan una plataforma on line para que estas relaciones puedan desarrollarse en el ámbito digital.

Crea relaciones con diversos blogs y perfiles sociales con los que compartan afinidad al sector en el que te desempeñas. Esto es conocido como el “link Building”.

Redes sociales

La plataforma Facebook se ha transformado en un centro de datos personales, y esto es provechoso, bajo el consentimiento previo, para nuestra empresa y en un futuro cercano para nuestros clientes.

Para aplicar de manera óptima tu estrategia de contenido, tienes que tener en cuenta lo siguiente:

  • Tener perfectamente definido tu buyer persona, al que te diriges.
  • Formular diferentes medios o plataformas para ofrecer tus servicios.
  •  

Con esta técnica podrás trabajar las etapas del funnel mucho mas personalizadas dependiendo de tu buyer persona. Empezando por la primera etapa y llegando hasta la última.

¿Cómo desarrollo una estrategia de inbound marketing para inmobiliarias?

Luego de conocer la información, necesitamos organizarla, y aquí te decimos cómo

  • Reconocer a tu buyer persona
  • Generar un plan de contenidos
  • Optimización y difusión de contenidos
  • Gestión del embudo de ventas

Mejora la gestión en tu estrategia de marketing inmobiliario

La Productividad en la gestión inmobiliaria (es decir: completar ventas e ingresar beneficios), está enlazada y es proporcional a una sólida organización interna de las agencias inmobiliarias, con su política empresarial y su gestión de personal

Primero que todo, para mejorar tu gestión de venta inmobiliaria es cuestionando tus hábitos de gestión, o su enfoque de cómo rentabilizar aún más el servicio que ofrece su agencia.

¿Cómo un CRM puede mejorar la gestión de tu Inmobiliaria?

Un CRM bien administrado puede mejorar la efectividad de tu estrategia de marketing inmobiliario. Este nos permite gestionar de manera precisa nuestras oportunidades de venta y facilitar el proceso de ventas para nuestros vendedores.

Indiscutiblemente, el CRM de HubSpot aplicado con una estrategia de venta inmobiliaria solida, ofrece un servicio de máxima calidad y eficiencia, puesto que tienes acceso a una base de datos que te brinda completa información sobre tus potenciales clientes; sus preferencias y la disponibilidad de viviendas con relación a su criterio de búsqueda.

Características y funciones de un software CRM en las estrategias de venta inmobiliaria

  • Administración de contactos
  • Gestión de propiedades
  • Control de usuarios y agente
  • Campañas de marketing y portales online
  • Gestión documental
  • Creación de portales web y MLS
  • Gestión documental

¿Estas listo para tomar acción en tu estrategia inmobiliaria?

En Posiciónate Digital buscamos generar estrategias de marketing digital adaptadas a cada Inmobiliaria, con el fin de que puedas atraer clientes potenciales y lograr mantener un buen posicionamiento de tu negocio.

Las campañas de Inbound Marketing son un complemento perfecto para generar una estrategia solida, sostenible y escalable en el tiempo. 

Si te resulta conveniente, contacta con nosotros y te enseñaremos cómo aplicar este tipo de campañas a tu sector del mercado sin tanta complicación.

Posiciónate Digital es una Agencia Inbound Marketing enfocada en resultados.

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